Top.Mail.Ru

Этапы и сроки строительства

Выбор или создание проекта для частного дома из бруса или бревна

Сооружение фундамента

Производство домкоплекта

Сборка под усадку

Усадка

Отделка

Обработка антисептиком

Теплый угол

Этапы и сроки строительства

Строительство деревянного дома из бруса «под ключ» производится в три этапа:

Первый этап- строительство деревянного дома под усадку (под крышу). Срок возведения базового комплекта 2-4 недели, в зависимости от размеров и сложности проекта.

Второй этап — усадка дома из бруса. Очень важно соблюсти временной интервал между строительством дома под усадку (под крышу) и отделкой его «под ключ» во избежание неприятных последствий. Срок усадки для домов из сухого профилированного бруса камерной сушки составляет 1,5-2 месяца, с усадкой несущих стен 1-2% в зависимости от этажности дома. Срок усадки для домов из профилированного бруса естественной влажности составляет 5-7 месяцев с усадкой несущих стен 2-3%.

Факторы влияющие на величину и время усадки деревянного дома:

  1. Сечение бруса
  2. Степень влажности бруса
  3. Вид бруса (профиль)
  4. Высота стен дома
  5. Технология сборки
  6. Свойства прокладочного материала
  7. Время года, когда происходит монтаж

Третий этап — отделка деревянного дома «под ключ». Отделка «под ключ» — процесс индивидуальный. Сроки выполнения зависят от объема и сложности работ и поэтому всегда рассчитываются индивидуально.

Почему строительство дома из бруса «Под ключ» не сразу

Древесина — это живой материал, имеющий свою определенную влажность, плотность и напряжение. Именно эти факторы влияют на величину и качество усадки. После строительства дома из бруса «под усадку» (под крышу) начинается сам процесс усадки. Из стенового бруса уходит лишняя влага, распределяются напряжения, древесина адаптируется в окружающей ее среде. Стены оседают по направляющим нагелям и занимают свое стабильное положение. Усадка дома из сухого профилированного бруса длится 1,5-2 месяца, из профилированного бруса естественной влажности 5-7 месяцев.

Что будет если построить деревянный дом «Под ключ» сразу

При не соблюдении сроков усадки, Вы получаете перекосы оконных и дверных проемов, трещины внутри и снаружи, потерю теплоизоляционных характеристик дома, грибок и плесень, выброшенные на ветер деньги и испорченное настроение от строительства.

Наши рекомендации

Если Вы хотите получить качественный, теплый и красивый деревянный дом, который будет радовать Вас долгие десятилетия, то:

  • Выберите качественный материал для строительства Вашего дома нужного сечения:
    • сухой профилированный брус (камерной сушки) сечением 140×140 мм или 140×190 мм.
    • профилированный брус естественной влажности сечением 145×145 мм или 145×195 мм.
  • Строго соблюдайте сроки усадки, рекомендованные нашим специалистом.
  • Выбирайте качественные отделочные материалы по согласованию с нашим специалистом по отделке домов «под ключ».
  • Не поддавайтесь на уговоры недобросовестных застройщиков возвести Ваш деревянный дом сразу «под ключ». Это неизбежно приведет к вышеперечисленным негативным последствиям.
  • Базовая комплектация дома из бруса

    • Сруб, выполненный из бруса 150х150 мм.
    • Стены: Брус — 150×150 мм. Перегородки: Брус 100×150 мм.
    • Полы: черновой пол—обрезная доска 25х150 мм.
    • Высота: потолки первого этажа - 2,7 м., второго - 2,5 м.
    • Потолки: обрезная доска 25х150 мм.
    • Фронтоны: обрезная доска 25х150 мм.
    • Кровля: временная - рубероид (по желанию, меняется на постоянную кровлю).
    • Доставка комплекта до участка Заказчика рассчитывается индивидуально.
    • Сборка: Венцы собираются на деревянные нагеля.
    • Между рядами бруса прокладывается натуральный утеплитель (льно-джутовое волокно)
    • Стыковка бруса: по углам и в стыках - в тёплый угол.

    Расчет стоимости отделки дома «Под ключ»

    Расчет стоимости отделки «под ключ» производится непосредственно перед началом отделки дома и всегда основывается на индивидуальных пожеланиях и предпочтениях заказчиков к тем или иным отделочным материалам. Поэтому невозможно рассчитать стоимость отделки «под ключ» сразу, тем более, что цены на отделочные материалы периодически меняются в ту или иную сторону в зависимости от конъюнктуры рынка. Для расчета стоимости отделки рекомендуем непосредственно перед началом работ связаться с нашим специалистом по тел. 8-910-922-55-25 или по электронной почте kostromaterem@yandex.ru.

    Строим дома из бруса «Под ключ» более 20 лет

    1. Мы выполняем все виды работ по возведению дома сами - от заготовки леса и разработки эскизного проекта дома, до выполнения строительных и отделочных работ "под ключ".
    2. Мы предлагаем огромный выбор проектов домов из бруса (проект – в подарок!). По желанию заказчика в проект могут быть внесены любые изменения и дополнения. Также осуществляем строительство домов из бруса по вашему проекту.
    3. Работы выполняют Костромские профессионалы-плотники с большим стражем работы.
    4. Мы контролируем качество работ на каждом этапе строительства. Гарантия на выполненные работы составляет 15 лет.
    5. Без предоплаты! Оплата осуществляется по факту выполненных работ по договору.

    Остались вопросы? Звоните!

    Оптимальный вариант сотрудничества

    1. Выбор или создание проекта (бесплатно)
    2. Заключение договора (выезд специалиста бесплатно)
    3. Производство домокомплекта
    4. Сооружение фундамента
    5. Сборка дома под усадку
    6. Усадка дома
    7. Отделка «под ключ»

    Без предоплаты! Оплата осуществляется по факту выполненных работ по договору.

    Если у Вас остались вопросы, свяжитесь с нами по тел. 8-910-922-55-25 или по электронной почте kostromaterem@yandex.ru

    С уважением, КостромаТерем. ру!

    Иконка
    Собственное производство полного цикла
    Иконка
    Квалифицированные бригады
    мастеров
    Иконка
    Строим
    под ключ
    круглый год
    Иконка
    Используем новейшие
    технологии в строительстве с соблюдением традиций
    Иконка
    Проектирование, индивидуальный подход к заказчику
    Иконка
    Гарантия качества
    25
    лет на рынке
    С 1999 года возводим дома для наших клиентов
    >970
    объектов построено
    Каждый месяц мы вводим в эксплуатацию новые дома
    >50
    сотрудников
    Только лучшие талантливые кадры, которых цени
    4
    направления
    Наши проекты - лицо и визитная карточка на рынке ИЖС
    [ вопросы и ответы ]

    Вы спрашиваете — мы отвечаем

    В чем преимущества строительства дома из бруса «под ключ»?

    Вы получаете полный пакет услуг по строительству деревянного дома. Мы берем на себя все заботы, начиная от проектирования и завершая его сдачей в эксплуатацию. Существенный плюс в том, что строительные материалы, в том числе теплоизоляцию, элементы крепежа и т. д. закупает опытный специалист, который умеет отличить качественный товар от низкосортного. Все это влияет на характеристики дома. Дополнительная выгода в том, что вы точно знаете время завершения строительства. Если поручить разработку проекта одной организации, возведение фундамента – другой, а стены и кровлю – третьей, при малейшем нарушении сроков на любом из этапов ломается вся цепочка, а это – неустойки, штрафы и задержки. Кроме того, в подобных случаях компании часто перекладывают ответственность за недостатки друг на друга. Если мы беремся построить деревянный дом «под ключ», то несем полную ответственность и за сроки сдачи объекта, и за качество работ.

    С чего начать строительство дома?

    С выбора земельного участка, если вы его еще не купили. Следующий этап – приобретение или заказ проекта дома. Определитесь, планируете вы в нем жить наездами или постоянно, в том числе и зимой, учтите количество членов семьи, их потребности и желания. С целью снижения затрат на строительство можно посмотреть готовые проекты коттеджей из бруса, они обойдутся дешевле, чем индивидуальные, разработанные специально для вас. Всегда можно найти дом подходящей площади и этажности. Важный этап – получение разрешительной документации. Если прежде этим приходилось заниматься самостоятельно, теперь можно заказать эту услугу в одной из компаний. Ее стоимость (до 45-50 тыс. рублей) сопоставима с временными затратами. К проекту необходимо приложить технические условия на подключение к централизованной система газо- и водоснабжения, а также электросети. Имея на руках разрешение на строительство, заключите договор с компанией. В нем должны быть указаны сроки оплаты услуг и проведения работ, особые требования, обязательства сторон и гарантии. Подписанию документа предшествует утверждение сметы на строительство, в ней содержится подробное описание предстоящих работ и их стоимость.

    В какое время года лучше начинать строительство дома из бруса?

    Оба варианта приемлемы, но у каждого из них есть свои особенности. Если строительство домов из дерева проводится летом, отделочные работы необходимо начинать не раньше января. С целью снижения затрат на возведение сруба можно поступить следующим образом: фундамент возвести в сентябре-ноябре, в крайнем случае, при ранних морозах в бетонный состав добавляют специальные вещества, благодаря которым он не застывает раньше времени. Готовый фундамент должен выстояться в течение нескольких дней, после чего можно приступать к возведению стен, установке перекрытий, стропильной системы и кровли. В любом случае потребуется выждать несколько месяцев, до лета – за это время брус усядется. Возведение дома из дерева летом проходит проще, день длиннее, работать комфортнее. Минусы: сложности с поставкой материалов, вызванные повышенным спросом, трудно найти свободную бригаду строителей, активны вредители: жуки, насекомые, в теплое время легко образуется грибок и плесень. Зимой нет напряженности с логистикой, можно приобрести брус и комплектующие по сходной цене, легче найти работников. Сложности: трудоемкость строительства, рано темнеет, сильные морозы чреваты простоем.

    Могу ли я заказать строительство дома из бруса по собственному проекту?

    Да, мы оказываем такую услугу, но предварительно предупреждаем клиентов об ограниченной гарантии на возведенный нами объект. Это обусловлено тем, что даже незначительные ошибки в расчетах могут привести к серьезным последствиям. Эксплуатационные характеристики брусового дома закладываются еще на этапе проектирования, и мы не готовы отвечать за ошибки, допущенные специалистами другой компании. Даже при высоком качестве работ из-за ошибок в проектировании коттеджа возможны следующие проблемы: повреждение нижних венцов, «мостики холода», наледь на крыше, фундамент «плавает» и многие другие. На их устранение потребуется больше средств, чем вы сэкономите на проектировании, найдя дешевых специалистов. Доверьте разработку проекта архитекторам «Кострома-Терем», и вы получите гарантию, что построенный дом из бруса простоит десятки лет.

    Почему стоимость индивидуального проекта почти в два раза выше?

    Высокая цена индивидуального проекта обусловлена его трудоемкостью. Начальный этап разработки – составление ТЗ. Клиент информирует архитектора о своих требованиях к будущему дому, предоставляет данные о земельном участке. Следующая стадия – создание эскизного проекта, который содержит информацию о расположении комнат, дверных и оконных проемов, котельной, служебных помещений. Заказчик вносит свои коррективы, после чего начинается работа над архитектурно-строительным проектом. Готовый пакет документации содержит: генеральный и поэтажный планы, информацию о цветовых решениях, разрезы по дому, строительные показатели, конструктивные решения. Отдельная работа предстоит по проектированию инженерно-коммуникационных систем: водоснабжения и канализации, отопительной. Следует учесть требования ГОСТов, СНиП и подзаконных актов. Все это требует времени. Если вы закажете дом из сухого профилированного бруса «под ключ» по индивидуальному проекту, можете быть уверены, что он идеально впишется в земельный участок, а проживание в нем будет максимально комфортным.

    Здравствуйте! Занимаетесь ли вы строительством под ключ? Или внутренняя отделка останется для собственника?

    Внутренняя отделка дома – это не только улучшение его эстетических качеств. В ходе работ проводится его утепление, а в некоторых случаях — укрепление стен и перегородок. Мы выполним отделку выбранным вами материалом, будь то вагонка, декоративный или натуральный камень, блок-хаус, гипсокартон. Положим плитку в ванной, на кухне, натянем потолок – все в рамках договора. Дизайн помещений можете заказать у нас, опираясь на собственную фантазию. Благодаря профессионализму наших работников мы выполним отделку любым материалом. Как вариант, можете оставить оформление в натуральном виде, под дерево.

    Какие гарантии предоставляет ваша компания?

    Мы предлагаем купить недорогие деревянные дома, на которые действует пятилетняя гарантия. Она распространяется на фундамент, целостность конструкции и сохранение ее эксплуатационных характеристик, кровлю. В процессе усадки строения возможно образование трещин, поэтому всегда информируем своих клиентов об этом процессе. Однако мы уверены в качестве используемых материалов и гарантируем, что с течением времени не появятся критичные дефекты, из-за которых проживание в доме станет невозможным. Подробные условия предоставления гарантии на дом из бруса прописаны в договоре, и мы всегда обращаем внимание заказчиков на наиболее важные моменты.

    Почему осень и зиму многие компании считают лучшим временем для заключения договора на строительство?

    Действительно, в ряде компаний существует такое мнение. Поздней осенью и зимой наблюдается некоторый спад на рынке строительных услуг, и многие фирмы предлагают отличные акции и скидки. Получить готовое строение практически за полцены очень выгодно для наших заказчиков! Кроме того, ряд клиентов предпочитает начинать строительство домов из профилированного бруса под ключ именно зимой из-за высокого качества древесины. Заготовленный в это время лес подвергается естественной сушке. Он медленно высыхает и вызревает под действием низких температур. При этом полученный материал не поражается синью и другими патогенными грибами, практически не содержит трещин и иных дефектов. Учитывая эти перспективы, мы тоже можем согласиться с мнением о том, что строиться зимой – выгодно и интересно!

    + × ÷
    Онлайн калькулятор
    Error